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各地方协会认真开展“十二五”规划调研工作
发稿:2010-8-25 10:39:00    作者:    来源:

各地方协会认真开展“十二五”规划调研工作

 

    按:中国室内装饰协会陆续收到地方协会关于“十二五”规划的调研报告,这对于研究思考“十二五”期间行业发展和协会工作很有帮助,现按报送的时间顺序在本网公布。希望大家继续认真做好这项工作,深入调研行业发展面临的热点问题,用事实说话,用数据说话,探索新思路,提出新见解。

 

 

大庆市室内装饰协会

关于装饰行业“十二五”规划的调研报告

 

中国室内装饰协会:

根据中国室内装饰协会的统一要求,在“十二五”期间,对装饰行业如何发展问题,做了认真的思考。并结合工作实际,做了大量的调查研究。为此,先后召开了各类座谈会,和个别走访、座谈,注意倾听各方面的意见。在此基础上,我们又认真的进行了讨论研究,现将有关情况报告如下:

一,进一步整顿和规范装饰市场

 我们就对全市装饰企业的现状和存在的主要问题进行了调查,通过调查,总的感到,目前的装饰市场非常混乱,不仅大庆如此,我们周边的城市也是如此,全省乃至全国也不例外,我们感到这是一个共性问题。因此,我们认为如何整顿和规范装饰市场,是一项长期而艰巨的任务,并需要全社会通力合作。

仅以我市为例,全市目前共有各级各类装饰企业700多家,其中既有营业执照又有从业资质的100多家;只有营业执照没有从业资质的200多家;执照、资质什么也没有的,就老百姓所说的“黑装修”400多家。为此,在“十二五”期间,我们将积极向政府主管部门建议,并给予很好的配合,把整顿和规范装饰市场作为一件大事来抓。主要办法是:

一是,通过新闻媒体和舆论宣传,开展各种行之有效的“忠告”和“警示”活动,揭露一些“黑装修”骗人的伎俩,让老百姓认识“黑装饰”的危害,使“黑装修”没有市场。

二是,继续推行“三统一”(统一合同文本、统一质量验收标准、统一公开投诉电话)和行业自律公约,践行“八条诚信宣言”和“自律准则”。“三统一”是我们协会成立以来力推的一项主要工作,并行之有效,得到方方面面的认可。在“十二五”期间必须坚持,并逐步加以完善。

三是,认真做好装修投诉的接待和处理工作,通过接待投诉和处理的过程,让老百姓真正感受到,选择正规公司、使用正规合同、应用环保材料的好处。

二,进一步做好装饰设计企业的资质认证和信用评价工作

在装饰企业的资质认证上,必须严格按照中国室内装饰协会“全国室内装饰企业资质管理办法”,严格要求,严格把关,严肃认真,一丝不苟。并按照政府主管部门的统一要求,定期搞好信用评价工作。

要有计划的搞好各类人员的培训工作,努力提高企业员工素质。通过员工素质的提高,逐步使企业提档升级,以适应人们生活水平日益提高的需求。

装饰协会将继续以服务为宗旨,全力为企业服务,有针对性的对一些企业给予帮助、扶持,使其逐步做大、做强,提高在市场上的竞争力。从而,使装饰行业朝着健康有序的方向发展。

通过开展各种评比、竞赛活动,搞好岗位练兵,推广新技术、新工艺,逐步提高装饰设计、施工水平,以满足各级各类人群的需求。

三,大力提倡和谐装修、环保装修、低碳装修

逐步通过各种有效形式,大力提倡和谐装修、绿色装修、环保装修,尤其要提倡“低碳装修”。“全球低碳化”已是人们重视环保,保护地球的大趋势,因此,我们的装修业也必须适应形势的需要,符合这个大环境的要求。如何才能做到“低碳装修”呢?我们感到,必须注意抓好以下五个环节:

一是注意工程设计环节。设计是低碳装饰装修的基础,在设计中不但要注意美观和装修风格的选择,更要注意绿色、环保、安全和节能。如通过控制室内空间承载量,解决室内环境污染问题。

二是注意施工工艺环节,选择合理、先进的施工工艺,可以有效的减少材料的消耗和能源的浪费。尽量选择工厂化的施工工艺、对传统施工工艺进行科学的改革。

三是注意施工管理环节。加强施工现场的物料管理,能源消耗管理和环境管理,减少材料和能源的浪费。

四是注意装饰装修材料的选择,必须选择符合国家质量标准的环保材料。在此基础上,还要注意使用过程中的碳排放。

五是家居产品的选择和使用环节。通过装饰装修工程为低碳生活打下良好的基础,同时人们还要注意家具的选择、太阳能的利用和家用电器的选择。

四,把陈设艺术纳入装修业发展的轨道,使其发扬光大

随着社会的进步和人民生活水平的提高,陈设艺术越来越被人们所认识和重视,已经成为满足人们生活需要的一种新的艺术形式,同时也是社会发展的必然。

仅以家具为例,曾为我国的家具史和陈设史谱写过光辉的一章,成为优秀的文化遗产的明式家具,已逐渐为现代的组合家具所取代,传统的红木家具被改变为层压弯曲新工艺制成的大工业家具,以追求气派为主要目的的太师椅也被能满足人们舒适要求的弹簧沙发所取代。现代家具的风格是随着工业社会的大发展和科学技术的发展应运而生的。家具材料异军突起,不锈钢、塑胶、铝材和大块玻璃被广泛的使用。线条、色彩、光线和空间开始了新的对话,营造出了室内空间的现代气氛。 
      陈设艺术,注重人与自然有机结合。植物作为自然的一部分,被大量的运用到室内空间中。室内的绿化不仅能改善室内环境、气候,同时也是设计师用来柔化空间,增添空间情趣的一种手段。例如:广州某宾馆的中庭,陈设了一组以“故乡水”为主题的室内山水,陈设中的山水与百舸争流的滔滔沙面水景以及沙面园林绿化呼应协调,室内外空间环境与陈设交相结合、水乳交融,在这样的环境下,人们的心情得到了愉悦,满足了观赏者和使用者的心理需求,使人流连忘返,给人留下美好的印象。
 
   
织物一般质地柔软,手感舒适,易于产生温暖感,使人亲近。天然纤维棉、毛、麻、丝等织物来源于自然,易于创造富于“人情味”的自然空间。从而缓和室内空间的生硬感,起到柔化空间的作用。同时也增添了室内空间的色彩。
 
   
室内环境的色彩是室内环境设计的灵魂,室内环境色彩对室内的空间敏感度、舒适度、环境气氛、使用效率,对人的心理和生理均有很大的影响。在一个固定的环境中最先闯进我们视觉感官的是色彩,而最具有感染力的也是色彩。不同的色彩可以引起不同的心理感受,好的色彩环境就是这些感觉的理想组合。人们从和谐悦目的色彩中产生美的遐想,化境为情,大大超越了室内的局限。
 
     因此,可以说陈设艺术,是推动装饰业飞速发展的动力。我们必须把它作为“十二五”期间的一项重要工作来抓,并列为装修业的发展重点,认真抓好,与其他工作相互促进,协调发展。

以上四点,是我们对装饰行业在“十二五”期间如何发展的初步设想,仅供参考。有不妥之处,恳请批评指正。

 

 

2010429

 

 

           

西安市室内装饰协会

2011年——2015年行业规划“十一五”行业发展回顾

一、行业发展历程。

西安市室内装饰行业起步于改革开放初期。上世纪80年代

中后期,西安作为中国历史文化名城,大力发展旅游业,由兴建星级酒店建设开始,拉开了室内装饰行业的序幕。

上世纪80年代至90年代初期,西安市的室内装饰行业,主要以大型公共场所如:车站、广场、酒店、办公楼等公共建筑的内装饰为主。随着社会主义市场经济体制的建立和逐步发展完善,许多国有企业陆续开办下属的室内装饰公司,民营室内装饰公司也象雨后春笋纷纷成立,室内装饰行业逐步发展壮大,成为社会主义市场经济中的独立主体。

进入21世纪后,西安市室内装饰行业的迅速发展,2005

之后,行业得到真正的壮大。

2000年以前,我市室内装饰行业的装饰设计、装饰材料、装饰施工各自发展,未形成一定的规模和产业链;2009年末为止,我市室内装饰已经形成了设计、施工、材料的产业链式经营。截止2009年底全市的室内装饰产品综合卖场,年经营额达到200多亿元。

2004年我市室内装饰从业人员2万多,当年全市工程量20亿元左右,截止2009年末,全市从业人员15万多,室内装饰从业人员工程总量为60多亿元,

二、协会发展历程。

1995年西安市室内装饰协会成立,当时会员企业有260多家;

2002年西安市室内装饰协会第二届理事会换届,会员企业增加到600多家;

2008年西安市室内装饰协会第三届理事会换届,会员企业达到873家;

200811月西安市政府根据国务院《关于加快推进行业协会商会改革和发展的若干意见》,下发了西安市《加快推进行业协会商会改革和发展的实施意见》。按照市政府“政府职能和协会、商会职能分开”的要求,至2009年元月9日,“政会”完全分开。

截止2009年底,西安市室内装饰协会会员企业备案达到1139家。

“十二五”行业规划

一、“十二五”行业面临的新形势。

协会作为新的社会组织,它面临着国际、国内的大背景,也置身在陕西、西安经济发展的现实中。

在金融危机逐步过去的国际环境中,中国的经济复苏对世界经济起到了引擎作用。而室内装饰行业作为国内的朝阳产业面临着前所未有的大好机遇:国家对房地产、汽车、铁路地铁、大飞机等支柱产业的大量投入,必然会带动家庭装饰、公共环境装饰、车船飞机内饰的蓬勃兴盛。

随着西安市经济社会的发展,关中——天水经济一体化、新建的沣渭新区、泾渭新区的开发建设,都是逐步完成西安市未来发展目标,即将西安打造成千万人口的国际化大都市。根据2010年初统计数据,2009年西安市常住人口已达843.46万人,人口年增加8万—11万人,在此发展过程中,有大量人居住宅、企业厂房建设、公共广场等项目开始启动,随之而来的就是对室内装饰的大量市场需求。

今后510年中,国家的市场环境大背景下,消费者的需求也在不断发生变化。人们对于装饰产品的需求正从物质需求向精神需求升华,工艺美术品的收藏价值远远超过普通室内装饰产品;经济结构与经济方式的转变,促进了“低碳经济”、“绿色经济”的发展趋势, “泛装饰”范畴,促使室内装饰有了新的发展契机。”

二、“十二五”行业规划指导思想。

“十二五”期间,我市室内装饰行业将以邓小平理论和三个代表重要思想外指导,全面贯彻落实科学发展观,不断提高协会工作的科学水平,不断发展壮大会员企业。

三、“十二五”行业规划总体目标:提高会员企业素质,增强会员企业能力,提升会员企业资质。

(一)、提高协会工作科学化水平。

1、加强科学化管理。

“十二五”期间,协会将竭尽全力为会员企业服务,内强素质,外树形象,工作流程及岗位责任。要面向会员企业热情服务,增强公信力。

2、加强行业自律。

根据工信部《关于充分发挥行业协会作用的指导意见》(工信部产业【2009126号)要求,协会承接政府委托,承担部分行业管理基础性工作。因此,协会成为政府工作的有力补充,负责任的担负起政府和企业之间的桥梁纽带作用及新社会组织的管理职能。协会将在“十二五”期间,通过充分的调研考察,制定出我市室内装饰行业人员管理、质量监督、投诉调解、合同价格、安全规范等内容的相关行业自律条文,通过行业自律,提升行业整体水准,促进行业健康有序竞争。

(二)、提高会员企业素质。

1、转变经营理念。

2、诚信经营服务。

3、加强自身的经营管理。

(三)、增强会员企业能力。

1、管理人员的能力提升。

组织人才、技术、管理、法规等培训,是帮助会员企业内强素质、外树形象、增强创新能力、改善经营管理的重要途径。协会“十二五”期间将积极抓好人员培训工作,完善师资、教材和培训方式。

2、设计人员的能力提升。

3、施工设备的提升。

(四)、提升会员企业资质。

截止2009年我市室内装饰甲级企业共有17家,占全体会员比例1.49 %。预计在未来5年内,协会每年计划增加3——5家晋升甲级企业,促进扶持有能力、有潜力的室内装饰企业升级晋级。将甲级企业在协会会员中所占比例提升到4%

有关政策方面的建议

1、基于室内装饰行业属于非公有制经济的民营企业,建议政府在财政投资的项目中,能多给这些民营企业的发展空间。

2、建议政府应加大政策扶持,营造良好环境,增强民营企业可持续发展的信心。

 

 

 

                                2010年5月10

 

 

 

 

 

 

 

 

上海市室内装饰业“十二·五”规划调研汇报

 

一、室内装饰行业“十二·五”结构性变化的探索

随着我国城镇化快速发展,我国房屋总面积已超过400亿平方米,按照“十二·五”发展速度每年将以16亿——20亿平方米的速度递增,这5年内要增加100亿平方米,面对这样的增速,企业也随之调整经营战略结构,家装领域企业向工装拓展,工装企业向家装延伸,部分有实力企业向车船、飞机内部装饰发展,如上海“中威”已能承接船体内的装饰,上海盛业与中国装饰公司合作进入飞机内部装饰,这些情况都为“十二·五”结构性变化提供了改变。

随之室内装饰业市场定位也起了深刻变化,高端市场重设计,要通过个性化设计承接高档住宅、别墅等装饰工程,中端市场重展示,通过体验馆、展示厅、样板间等承接工程,低端市场重套餐,是通过打包形式,让消费者感觉更便宜更实惠。

按照上述的变化,企业将进入重组升级时期,目前行业内已出现联盟、联合、合作方向转型,重组和合并的趋势还未显露,这也显露出室内装饰行业业态的特点,企业做大做强的意识还需较长时期培育和随着市场化深入发展,不会认识提高。

随着室内装饰业态的不断发展和日趋成熟,室内设计已被业内外认识,要装饰,先行设计,目前室内设计不仅是空间设计已向环境艺术、室内陈设、软装饰延伸,还涉及到车、船、飞机装饰,成为一个独立行业,近年来,政府更加注重关心民生,廉租房、经济适用房的推出,将将一步推进全装修,目前二手房交换业务上升,将进一步推进旧房翻新装饰业务开展。装饰材料、部品业、要按照转变经济增长方式转变,将要重点淘汰落后的产能,重点向绿色经济、环保、节能、节水、再生产品方面发展。并且向生产性服务业转型。装饰施工业正在向工厂化、集约化、标准化方向发展,经营模式有了较大的改进,装饰监理业是近几年行业内外所认可的,实施第三方装饰监理,质量可以从源头起到积极的保证,此项工作需要全行业像培育室内设计是那样有力地抓,它将对室内装饰业的质量监管起到十分重要作用。

二、室内装饰行业健康发展需要有二个外部条件

首要的外部条件,就是期盼在“十二·五”中,行业协会的立法能解决。这是行业协会依法行政,依法办事的重要法规,虽然目前有的地方立了一些法规,但真正的作用不大,如我们上海市在2002110日以沪办发【20021号文件下发,明确行业协会是市场经济发展的产物,它由同业经济组织资源组成,是行业性、自律性的非盈利的社团组织,作为社会主义市场配置效率功能,但在实践中就行业协会的社会公共管理权就无法落实,它表现在三个方面,一是行业自律性,可依法制定行规行约,二是有行业标准规范自制权,三是政府(部门)依法授权及其自身的参与权和承办法。这表明大法没确立,地方法规在实质性问题上是无法启动的。

第二个外部条件就是“建筑法”的修订是我行业十分关注的大事。是否能再次明确建筑装饰还是室内装饰,都不属于“建筑活动”这对于确定室内装饰业的性质与管理办法具有重大意义。

三、行业协会要在实践工作中不断地发展应有的功能

室内装饰业具有涉及面广,综合性强,中小企业多的特点,因此,行业协会要在时间工作中不断地发展应有的功能。

(一)着力培育室内设计师的领军人物

室内设计是室内装饰业的灵魂,室内设计又属创意产业,充分发挥室内设计在室内装饰领域中的引领作用,尤为重要,尤为突出,全国上下要重视提升室内设计师的水平和地位,要努力培育室内设计师的领军人物,在行业中起到树立标杆,引导发展作用。

(二)倡导“低碳装饰设计”,通过设计创新,充分发挥设计在产业链龙头的优势,来推进节能减排和发展循环经济,有利于推进新型绿色产品和工厂化装饰的开发。低碳经济以能源为中心,涉及的行业和领域十分广泛,因此,室内设计在推进低碳装饰中作用十分重要,行业协会要在这个领域中着力做好服务工作。

(三)应对上海国际创意城市和“设计之都”的发展要求,借全国之力,发挥上海作为设计城市的功能,要在中国室内装饰协会和市政府的支持下,确立“上海(国际)室内装饰节”战略定位,每年举行“上海(国际)室内装饰节”,把展现国内外室内装饰流行趋势,引领国内室内装饰行业发展,成为一个全国性的品牌。

(四)、对装饰材料、部品业要着力进行二个调整,加快转变经济增长方式。

随着我国房地产业和装饰行业的快速发展,市场对室内装饰材料的需求将持续增长。装饰材料目前呈现“部品化”、“绿色化”和“智能化”三大发展方向,“低碳经济”是“十二.五”期间室内装饰行业重点突破的发展战略。因此装饰材料、部品业要进行二个调整,一个调整是重点发展绿色经济,发展环保、节能、节水再生产品,政府要在此方面制定政策,给予优惠支持,对仍不重视标准的要求产品要制定法规,限制生产和销售;另一个调整,要积极创造条件延伸后续服务,做到谁生产产品,谁提供安装施工服务,使产品质量做到不断完善,上述二个调整正是装饰材料、部品业加快转变经济方式的一个必然选择。

()、装饰工程业

按照市场准入原则,取得政府的支持,共同制定和完善相关的市场准入运行办法,为室内装饰企业创造“公平、公正、公开”和规范有序的市场竞争环境。行业要增强自律,发挥行业协会服务企业,促进行业发展产业的作用,要认真积极履行好中室协有关资质的管理工作,在维护企业的利益上做好保驾护航工作。

装饰工程业正向工厂化、集约化、 标准化方向发展,施工人员通过专业岗位培训,技艺上都有很大提高。目前装饰企业战略定位上能做到差异化,家装向工装发展,工装兼做家装。业态正在按市场经济的要求实施企业联盟合作和整合。

但是行业小型企业多,大都实行作坊式手工现场装饰施工,工厂化、集约化、标准化室内装饰主要体现在少数大型装饰企业中。

()、装饰监理业

装饰监理业是近几年被业内外所认可的,实施第三方装饰监理质量工作可从源头抓起,它是室内装饰业趋向成熟的标志,但目前业态还处于起步阶段,企业的整体规模还比较小,监理师的整体执业能力和业务水平还需加强培训和提高。行业要看准这个业态对室内装饰业的重要作用,要像培育室内设计一样加强扶持和推广,实施推行第三方装饰监理制度,对提高和强化室内装饰工程质量是大有益处,使室内装饰业真正形成一条以设计为龙头,装饰材料部品为基础、装饰施工为关键、装饰监理为保证的又好又快的发展之路。

()、不断推进行业诚信体系建设

加强推进行业的诚信体系建设,是我行业面临的一个迫切任务,诚信体系建设是一项诚信信用体系建设,它是一个系统工程,它以公共道德为核心。市场经济是信用经济,信用的根基是道德,市场经济发展需要诚信度,企业发展立足之本需要诚信度。目前我们要针对行业协会积聚效应与专业管理方面优势,不断建立以完善行业信用标准为先导,以制度建设为基础,以数据采集整合为手段,以档案归集为依据的行业体系。完善诚信信息披露制度,建立依法规范、统一的诚信信息披露制度是目前需解决的一件大事,使失信者受到制约,使这些企业在市场上无立足之地,使真正确立的诚信企业在市场上起到品牌效应,使行业推进诚信体系建设工作向深入发展。

四、有关数据的测算

1)一般每万元室内装饰工程量中,设计占5%,材料用品占55%,人工占20%,利润占15%、税占3.14%,这是家装的一般测算。

关于工装计算是比较复杂,要看工程量是用什么材料和装饰要求,现只能反映一般的计算、设计占3%,材料用品占4%,人工占15%、利润占30%,其它费用占10-15%,税占3.14%

2)一般每平方米室内装饰工程造价是多少。

 一般的工装造价在800元至1000

 一般的家装造价在1200元至1500

3)、目前“家庭”工程中旧房占多少?今后有何变化?

目前“家庭”工程中旧房占65%,今后对旧房政府用动拆迁 给予解决,对一般年代建的久的旧房,房屋的结构还可以政府对这种房屋进行改造扩容,增加使用面积,如卫生间、厨房间等,另在政府城市规划区内的旧房,政府通过动迁方法拆除旧房,改变按规划要求重建或作其他使用。

4)目前商品房中毛坯方占多少?今后有何变化?

目前商品房中毛坯房占70%,今后对廉租房、经济适用房及公寓式房可推行全装修办法解决,但对于高中段商品房,目前推行全装房还有很大困难,因为这些房源的业主需要个性化的装饰。

5)目前“家装”企业总数是多少?加入协会的、有资质证书与房地产开发商合作的各占多少?今后有何变化?

目前我市“家装”企业约有总数2500家,加入我协会的有250家,有资质证书的有220家,与房地产开放商合作占30家,今后的变化随全装修进一步增加,家装企业与房地产开发商、住宅小区的物业管理单位合作推进一步加强,另一方面家装企业转向做工装。

目前我市工装企业约有总数1500家,其中加入我协会有110家,专门从事车、船、飞机装饰工程企业各占1家。今后随着我国汽车业的高速发展和游船业发展,这部分内装饰将对我室内装饰业的发展提供更大的空间。

6)我室内装饰业归口管理仍由市经济和信息化委员会。协会面上的管理由规划室,业务上的管理归都市产业处,由于该处是新成立的,所以对我协会在业务指导上没有多大的推进。

今后有何变化,要看上海市政府的体制改革如何进行,如果仍按条快的管理方法,这对我协会生存和发展是有利的。

 

 

上海市室内装饰行业协会

20104

 

 

室内装饰行业“十二五”规划调研报告

(大连市室内装饰协会2010.4

 

根据中国室内装饰协会工作安排,大连市室内装饰协会组织人员就《室内装饰行业“十二五”规划调研提纲》涉及的主要问题,进行专题调研,现将调研情况报告如下:

一、关注今后五年至十年国家面临的全局性战略性重大问题

“十二五”是我国迈向现代建设中第三步战略目标的第三个五年,室内装饰行业在“十二五”期间,将面临着新的机遇和有利条件。

1、发展低碳经济,倡导低碳生活,打造低碳城市,已成为一种公认的发展方向,应该说是世界未来的希望。大连同全国其它城市一样正在积极进行产业结构的调整优化升级,并把建设绿色城市、发展低碳经济作为未来城市发展的主要方向。在我们装饰行业的概念里,绿色城市的含义非常丰富,涉及到了城市发展的各个方面,在经济领域,我们要大力发展低碳,低污染甚至是无污染的产业,比如新能源产业等。在社会层面,我们要支持和鼓励市民实现低碳生活,人人自觉爱护环境,让我们生活更加环保。在市容市貌建设方面,我们大力推进“蓝天碧海”工程,从这些意义上说,我们住房装修都要养成低碳生活习惯。绿色经济、低碳经济、节能环保、新能源的发展趋势不可逆转。

2、深化改革和制度创新,让改革发展成果惠及广大人民群众。大连室内装饰行业在今后的几十年中仍处于一个高速发展期,面临新的机遇和挑战。

①“辽宁经济带”上升为国家战略

200971,国务院常务会议通过《辽宁沿海经济带发展规划》,标志辽宁沿海经济带开放已纳入国家总体发展战略,从房地产角度看,“发展规划”中明确了大连在东北改造中的龙头地位,提升了大连影响力,拓展了大连房地产空间,有利于装修行业长期稳定。

14城公积金通用,异地购房难度下降。辽宁省14个城市的住房公积金贷款将实现“同城化”,这对于手持其他城市公积金卡,却打算在大连买房的人无疑是一个好消息,这也是政府刺激楼市的一个手段。

③在全国房地产市场过热势头被抑制的呼声中,辽宁省房地产却逆势而上,销售面积,销售额都呈翻番式的增长,按照省统计局201035发布的1-2月报告,1-2月全省销售商品房214.1万平方米,增长125%,商品房销售额为102.8亿元,增长146%

2009年大连市房地产开发投资614.2亿元,全市商品房新开面积,1131.9万平方米。全市销售商品房1152.7万平方米,同比分别增长51.8%,促进与房地产有关联60个行业的快速发展。其中包括装饰行业。

201049,大连市新市区管理体制改革正式启动,通过510年的努力,新市区的经济总量达到全市的一半以上,打造成大连经济发展新的增长点;通过不断扩大开放,使之成为大连对外开放的“桥头堡”;通过大力发展新兴产业,使之形成国际化现代产业的集聚区;通过城市建设、生态建设、社会事业发展,力争到2030年集聚300万以上人口,使之成为大连生态宜居的新城区。

2010年,大连市宏观经济政策为室内装饰行业带来了三个机遇

一是提高收入,扩大就业,使广大群众有钱装修。

二是扩大投资,促进消费,室内装饰行业也是扩大内需促进消费的主要途径。

三是推动大连城市化建设进程,把大连建成国际化大城市。

四室内装饰行业结构性方向性发生重大变化

室内装饰行业结构性方向性发生重大变化,不仅行业涵盖面扩大,装饰业产业链的作用越来越突出,而且服务领域将更宽广,市场将进一步细分,企业将进入重组升级时期。中央经济工作会议提出,要实现大、中、小城市协调发展,到2025年,我国城市化要达到65%左右,每年将有1300万—1500万农村人口转为城市人口,需要在城市中生活、工作,这些都需要提供大量的建筑物做为基本物质条件。为装饰业提供了巨大的发展空间。

当前大连市民的消费结构发生根本变化,人们对住宅条件要求越来越高,从“居者无其屋”到“居者有其屋”再发展到当前的“居者优其屋”,从热舒适环境、光舒适环境、声舒适环境和室内空气质量等方面选购住房。从发展趋势看,现在的单位建筑面积装修造价已高于结构造价,而且家具、陈设、饰面的要求也越来越时尚,这就要求装饰行业去研究市场及消费群体的新需求,通过拓宽服务领域、市场进一步的细分,调整和改变商业营销模式,以适应新消费需求的变化。

为顺应住宅建设市场发展需要,大连市2003年开展了全装修住宅建设试点活动,目前公寓式的小户型住宅基本是装修一次到位的成品房。

大连的调查显示,在欲购房人群中80%的人认为全装修房是发展趋势,其中68%的人愿意购买全装修住宅,这一比例在逐年提高,预示着一个住宅装修变革期已经到来。这对大连市千家靠家装设计生存的家装企业面对精装修如何生存发展提出了新的课题。通过我们对部分企业的调查,大致有六种观点。

企业观点一:我能行

部分企业认为室内装饰工程是指人们活动的所有成型空间的再加工再创造,是一个包括室内空间及相关环境的装饰设计、施工、室内用品配套生产,组套供应的集技术、艺术、劳务和工程服务于一体的系统工程。室内装饰不同于建筑装饰装修。建筑装饰装修是建筑工程的一个分部工程,严格说他不能作为一个独立项目,而室内装饰虽然大部分工程与建筑相连接,但他并不是建筑体固有的部分,他通过室内设计,运用各种现代装饰材料进行艺术加工,使之达到改善人们工作于生活环境的目的。因此,对于一幢建筑的装饰标准和形式而言,没有固定和永久的模式,精装修住房不可能达到和满足业主对家居装饰的个性化需求。即使业主买了精装修房子,不出五年,还会出现重新再装修的情况,只要在设计上和质量上下功夫。企业一样行。

企业观点二:走产业化道路

实力相对雄厚的企业认为行业发展关键在于创新,实力派企业应向工厂化和专业化方向发展。实现企业多元化发展战略,全面提升企业经营实力,家装企业不仅仅做装修,还要有自己的实体,如配套生产橱柜、木窗、衣柜、家具等,涉足生产和流通领域。家装的概念变得模糊,代替它的是一个整合的家居业态。在这个蜕变的过程中,大连东易日盛无疑做了一个表率。从去年年初始,其斥资2亿打造的木作工厂在京东通州区建成名为意德法家。这个工厂集合了知名的生产设备和先进的木作生产技术,在一个工厂内生产家居装饰所需要的所有木制品系列:门、橱柜、碗橱、衣柜、木护窗、卧室家具、餐厅家具、客厅家具等等。装修的后期配饰应有尽有。

我们认为向专业化、细分化方向发展,这是家装业发展的必然结果,如专业的镶贴公司、涂裱公司、设计公司、木制品公司、软件公司等等。

企业观点三:家装企业与房地产商强强联手。应该说这是一个新的模式,一个很不错的发展思路,目前开发商对精装修房基本上有两种操作方法,一种是开发商选好装修公司供业主选择;第二种是开发商供应材料并组织装修施工。但是转型做精装修,并不是所有的家装企业都有这个实力去运作,有好多企业想做精装修,开发商也欢迎他们来做,可面对垫资的难题,只能退出这个市场。

在大连有很多家装公司在几年前就开始思考企业的发展之路,有实力的公司在寻找与地产商合作的机会,如大连松下亿达电工几年来,为多个楼盘进行了精品化装修,而且还成立了自己住宅产业化展示厅,家装商品一应俱全。

企业观点四:新房做不成,老房一样做。相对较小的家装公司认为在老房装修改造上下功夫,同样能生存,他们看中了一些大的公司不愿意承接的老房改造。近年来,大连市的二手房装修、旧房改造,局部改造的数量一直呈上升趋势。我们认为“二次装修”是这几年家装行业一个新的增长点,虽然利润不高,但是积少成多,对于一些小家装公司或部分配套公司来源无疑也是一条出路。

企业观点五:走出去,靠自己的装修特色、特点、生存没有问题。

这些企业认为:装修应有一个准确的定位,面对精装修,家装公司没有准确定位和明显特点很难生存,要么你的设计很有特点,什么古典风格、现代风格、民族风格都能做,设计有个性,不能平庸简单;要么你的做工精细,要么你的服务方面好,从设计到维修让人放心,总之企业在做专、做精、做强方面加快进程,另外精装修市场刚刚起步,许多中小城市,城镇及农村还没有兴起,走出去是一个不错选择,总结国内知名装饰企业的共同特点,都是面向全国开拓业务,才形成了今天的规模和水平。同时企业做强也可积极、稳妥的开拓海外市场。

还有一种观点:城市达到全部精装修还有一段时间,现在想还有点早,到时再说。

我们认为,推进精装修,实现住宅产业化是一个很大工程,他有许多工作要做,比如政府部门的相关法规、政策,成熟模式的完善和推广,广大业主的认同,方方面面的努力等。大连市成品房市场正在推广和建设中,应该说许多方面还不成熟,如:由于受传统体制的影响,我们现行的住宅设计深度不够,住宅设计应树立住宅完整产品概念,推行住宅一体化设计,提高住宅的功能水平和舒适度。而目前的建筑设计与装修设计普遍不对话,形成二层皮,造成巨大浪费和污染。精装修要求开发商必须将相关工作跟上去,采取一些必要措施,如加快完善建筑标准体系,提高建筑设计、产品生产的标准化、模数化水平。推行土建装修一体化设计,提高住宅装修设计水平等,由于受传统体制的影响,我国现行的住宅设计深度不够。住宅设计应树立住宅完整产品概念,推行住宅一体化设计、提高住宅的功能水平和舒适度等等。

三、室内装饰领域新市场,新产业、新服务的兴起,推动了室内装饰业的发展

据中国建筑装饰行业的统计,2010年我国建筑装饰工程产值将达到21000亿元,其中公建装饰装修8000亿元,住宅装饰装修达到13000亿元。大连的装饰工程量每年大约有80多个亿,其中家装约占一半左右。我国装饰行业自身已经站在一个较高的起点上,面临环保、节能、低碳等新的发展形势,应该说装饰装修是全社会关注的领域。

1、装修产品品质跨越式提升,装修标准大幅提高

大连发展国际城市,越来越多的开发商和购房者把目光投向装修市场。2009年,外地人在大连购房已占总量的31.5%。其中多数人的装修理念已经进入了更高水平的消费层次,环保、舒适、私密、顶级等是其追求的精装要素,其装修标准在5000-6000/m2,堪称大连装修标准之最,引爆了高端置业者对于豪宅的重新认识与追求。

2、随着人们的收入增加,生活愈来愈富裕,同时中产阶级愈来愈成气候,人们为了追求健康的生活方式,在居住要求方面越来越不能容忍太小的楼距和浑浊的空气,有条件的市民纷纷购买绿化率高,空气清新的楼盘,各种节能、节水、环保、安全、智能化的家居用品成为市场新宠。

3、以提高艺术含量、增强审美功能为特征的陈设艺术产业将成为装饰业的新亮点。

近两年来,很多消费者的生活理念日渐成熟,他们不是追求装修中的复杂设计造型,而是转向用陈设艺术彰显自己的个性、因此,陈设艺术产业还渐成为了一个新兴市场。目前,一般家庭的装修预算大约在4万元—6万元之间,而在家居配饰、家具、陈设艺术等方面的花费也与之趋同。可以说,室内陈设艺术,是室内装饰的重要组成部分,陈设艺术的兴起是行业发展进一步深化、细化的结果。

大连市室内装饰协会陈设艺术专业委员会的成立,对于提升室内装饰的艺术内涵、文化品位,促进陈设艺术的健康发展,加强室内装饰产业的建设,推动室内装饰行业整体素质的提高,将起到重要作用。目前,大连人对陈设越来越重视,陈设是一个精神活动,对于陈设大连还有很长的路要走。

4、消费理性助推行业变迁。几年前大连市的家装市场竞争多集中在拼规模,打价格战。消费者最注重的是价格。但是最近两年来,随着大连家装行业的日渐成熟和完善,大连市民对于住宅装修的认识不断增强,使得家装价格体系进一步透明化。越来越多的消费者开始以品质、服务、公司实力等综合因素来选定装修公司,客户的要求是技术的专业性、服务的全面性,诚信的保障,相对合理的价格。很多公司鉴于市场的变化和客户需求的提高,为了在家装行业赢得市场,最终都在专业和服务上下功夫,这也是2009年很多家装公司给自己明确的经营思路和工作指导方针,在不断巩固设计、施工专业化的基础上,立足打造精品,为更多客户服务。

5、“完整家居”应成为装修趋势

传统的做法,往往是先装修好房屋后,再购买家具。专家的观点是“先买家具后装修”这种看似颠倒的装修工序,应成为未来的装修主流趋势。

因此,业主应先看好家具的款式、颜色,再来设计、装修。一方面设计师可通过家具了解业主的家居风格,设计出业主倾心的作品,另一方面,设计师可确保家具与装修风格能够完美结合。

专家认为“完整家居”将对家装业产生重大影响。现代家居装修业主追求高品质、健康环保、个性化生活方式,可并不是每个人都是家居搭配专家。如何把家居装修和风格迥异、款式不一、颜色各异的家居产品融合在一起,形成真正意义上整体家居,营造一个温馨和谐的家庭氛围,是业主迫切关心的。

一个完整的家居环境应该是对房间、家具、建材、装饰、家居用品等要素的搭配组合。对材料的运用、色彩的搭配、家居的摆放、灯光的配置、饰品的陈列、摆件的点缀到结构的划分、布局的安排、风格的定位等,都需要相关的知识,对于忙碌的都市人来说,这无疑是一项巨大的工程。于是,一个全新的装修设计理念——“完整家居”逐渐成为潮流。

四、解决室内装饰行业健康发展的若干关键问题

1、提高队伍素质将是长期的战略任务。

设计仍将是室内装饰行业的龙头与核心,“十二五”形势的发展,确定设计师唱主角是时代的必然,室内设计师是室内环境艺术产业化的推动者,是营造最佳室内环境的创造者,是以满足人们对室内环境精神需求为最终目标的实践者,因而设计创新是提升行业水平的关键。

在中国成为世界家装大国的今天,设计仍然是行业软肋之一,近几年,家庭装修行业的发展,室内设计师队伍随之壮大,但庞大的设计师队伍并没有给装修市场带来更多的新意和亮点,主要表现在:

1)、大量家庭装修设计方案雷同,抄袭之风在行业内比较盛行。

2)、很多企业以追求利润为根本目的,要求设计师在最短时间内多签单,设计师实际是“签单王”和“口才营销王”而不算是真正的优秀室内设计师。

3)、由于模仿容易,成本低,很多企业都不愿进行研发设计,直接进行拿来主义的生产,而这种拿来主义的低门槛则造成了我们装修老是在一种低水平线上,这些现象将严重滞碍广大消费者家居生活品质的提高,从而游离在时尚生活方式之外。

设计师为何独缺“设计”,专家们认为,近年来,“购房热”催生了“装修热”,从事室内装修的各类中小企业不断增加,相关的室内设计师人才缺口加大,中国的室内设计、建筑、景观设计等相关方面的教育又出现很长时间的断档,现在也仍滞后于西方发达国家在相关领域的理论和实践积累,培养出的专业知识丰富、创新能力强的室内设计师也自然不多。而在室内设计大潮兴起中,又有很多半路出家改行从事设计的、专业知识薄弱的门外人员临时“上阵”,设计师队伍良莠不齐,鱼龙混杂,整体素质欠佳。于是照搬照抄成了“主流”,另外很多设计师的浮躁情绪,急于求快、求多的态度也是造成行业内抄袭重要原因之一。

抄袭之后,如何走向创新?广大室内设计师一直认为,室内设计是家庭装修的“灵魂”,它的作用是绝对不能忽视的。设计师抄袭现象本身是错误的,但探究抄袭之后的创新道路远比纠缠于抄袭本身而更有意义。抄袭一时或许能给市场以新鲜感,迎合大众口味,但没有创意,没有个性,没有生命的设计产品注定是走不远的,在调查采访中,多数人不约而同地表达出相同观点,同时也肯定了室内设计走向创新的、必要性。室内设计是一门多专业学科体系,在发达国家一名优秀的室内设计师同时也是一名优秀的建筑设计师和家具及饰物设计师。在我国这个专业领域人才的培养基本是分离的,很多院校的专业设置是将建筑设计、景观设计等分别立科,更是没有“室内设计师”这个对口专业,这应该引起国家相关部门重视,改良传统教育,整合相关专业,专门培养对口人才。许多专家和学者一直认为“现有的很多室内设计师缺乏系统的学习和训练,这两类专业如果能够交叉互补,那培养出的人才就更全面了。应该说很多室内设计师不是没能力创新,而是不重视、急功近利的思想在作祟,积极运用创造力,充分尊重每个设计作品,只有这样,室内设计师才能走出一条不同异常的道路。

2、增强服务功能,加快协会转型。这是中装协对我们协会自身建设的主要目标,努力做好五件事。

1)增强“会员之家”功能,密切与会员的联系,维护会员的合法权益,并要特别重视在室内环保、陈设艺术、新型材料等领域大力发展新会员。

近年来,室内软装越来越受到人们的重视,软装行业的发展也十分为人们所看好,广大消费者也开始知晓目前在环境设计领域中倡导“轻装修重陈设”的深远含义,这几年,大连的软装行业一直在发展,但仍然处于比较初级的阶段。很多从业者没有真正给客户一种关怀,他们主要目的以销售产品为主做自身的赢利生意,而不是进行空间设计。软装设计是一种很有技术含量的工作。需要真正专业公司和人才来从事,并不是卖家具卖饰品的厂家就可以做软装。我们协会成立陈设专业委员会时间不长,我们会深入研究,把这项工作做好做强。

2)增强专业化服务功能。一是为企业提供与房地产开发企业合作平台、积极向精装修方向发展。二是关注旧房改造。新房与旧房相比,旧房比重会越来越大。“二手房”装修市场潜力巨大,不可忽视,“二手房”改造未必都要“全装修”,”精装修“局部改造将占很大比例,更需要灵活多样的高水平的专业化服务。三是鼓励装修企业“眼睛向下”也应当随着“家电下乡”,鼓励“装饰装修下乡”,为新农村建设和城镇化建设做出贡献。

四是增强人才培训功能,特别重视专业技术岗位和一些新职业的人才培训,引进市场机制办学,把协会培训学校做活做好。

3)增强信息服务功能,进一步办好网站。充分利用我们协会同大连楼外楼传媒联手创办的《时尚装饰》的广告资源,发挥好信息平台作用,为促进行业发展服务,同时与各大相关协会互动,发挥本协会各专业委员会的作用。如陈设艺术专业委员会要与工艺美术协会及相关书画院、玉器店、陶瓷市场有机的结合。材料专业委员会与地产协会、地产商、质检站、材料商有机结合。安全生产监督委员会与建委相关招投标机构结合。专家委员会将经常组织企业参加各种评定、选拔、比赛活动。重点扶持家装公司的中小型企业,在它们这个范围内、制定一个评定标准,推选出一批让百姓装修放心的典范企业,并由协会予以鼓励晋级,打破以往选企业总是那么几家老企业的局面。推动行业结构调整与产业升级。

(四)加强与中国室内环境监测中心合作,在大连开展相关方面的工作。保障室内环境的安全与健康是室内装饰的前提。中国室内装饰协会室内环境检测中心,经过十年历练已被认证为国家级室内环境与室内环保产品质量监督检验中心,并成为推动室内环保产业发展,深化行业服务领域的重要依托和平台。我们要加强与该“中心”合作,探讨开展” “绿色”“低碳”“节能”“环保”“安全”等方面的目标、检测、评定、宣传各项活动,目前真正的绿色材料在大连不到25%,我们要共同努力为开展室内环保产业,美化净化室内环境做出贡献。

(五)努力拓展服务功能,把协会工作提升新高度。随着行政管理体制改革和政府职能转变,行业协会的地位日益重要,对协会自身建设的要求也日益提高。在新的发展时期要按照民间化、市场化的方向,努力拓展协会为会员服务的功能,加快协会转型。

五,预测大连市室内装饰行业发展的几个基本数据

项目

2009年实际

2010年预计

2015年预计

20152010增长%

室内装饰年工程量(亿元)

其中:公装

家装

90

60

30

170

110

70

400

210

190

235

190

271

室内装饰企业数(个)

其中:公装

家装

1600

500

1100

1700

580

1120

2800

800

2000

165

138

179

室内装饰职工人数(人)

其中:公装

家装

30

10

20

35

12

23

50

20

30

143

167

130

 

附:小资料

1、一般每万元室内装饰工程量中:

公装:设计费用约占200-300

材料用品约占3000-4000

人工费用约占2500

利润(毛利润)2000-3500

税金600-800

家装:设计费用约占:900

材料用品约占:35004000

人工费用约占:35004000

利润(毛利润):2000

税金:300400

2、一般每平方米室内装饰工程造价是多少?

公装:办公室约在500/m2左右

      其他约在600/m2850/m2左右

家装:约在300/m2400/m2元左右

3、目前“家装”工程中旧房占多少?今后有何变化,

旧房约占70%  基本保持在这个比例

4、目前商品房中毛坯房占多少?今后有何变化?

约占15%-20%

全装修住宅将成为未来我国住宅市场的主流产品,毛坯房会逐渐减少。

5、目前“家装”工程中县城以下占多少?今后有何变化?

县城以下约占15%

预计每年平均增长达到20%左右

6、目前“家装”企业总数量多少?

大连约有2000余家

其中加入协会有资质证书的约有1200余家,与房地产开发商合作约占50余家。

7、目前“公装”企业总数是多少?

约有500余家,其中专门从事机场、车站、船、飞机装饰工程的企业不多

8、当地“归口”管理装饰行业的政府部门管理的事项(含对协会的管理)有哪些?今后有何变化?

大连市建委按国家建设部规定颁发建筑业建筑装饰资质等级证书。大连市建筑装饰行业协会颁发该协会审核盖章的资质等级证书,与我们颁发的室内装饰企业资质等级证书参加公建装饰工程招标投标同样有效。

本调查报告由大连市室内装饰协会根据市场调查资料、行业统计数据、企业访谈记录及业内专业期刊杂志等多方面情报汇集整理,仅供参考。

 

 

 

 

 

 

陕西省室内装饰行业十二五规划调研报告

陕西省室内装饰协会

 

按照中国室内装饰协会的布置和要求,为编制装饰行业“十二五”规划提供依据,促进行业发展。陕西省装饰协会对辖区内的室内装饰行业进行全面的调研。调研工作由省室内装饰协会统一组织领导,有计划、按程序、分步骤地进行。采取全面摸底调查与重点企业抽样调查相结合;管理部门调查与企业自报相结合;宏观统计调查与典型企业、典型工程剖析相结合的办法进行。

现将调研情况报告如下:

一、 我省室内装饰业发展的现状与趋势

㈠室内装饰业已成为我省轻工业新的经济增长点

1986年以来,我省轻工部门坚持“先发展、后规范,在发展中规范管理,在规范中促进发展”的思路,以“立足服务、规范管理、求真务实、促进发展”为宗旨,推进了各类装饰企业,特别是民营企业的发展。据统计,2009年底,全省各级室内装饰部门认证的各类室内装饰企业已有2300余家,其中甲级企业65家,乙级企业1000余家;年装饰工程量约190亿元,比2008年增长13%左右;从业人员20多万人,其中工程技术人员约4.5万人,占该行业从业人员的26%;室内设计专业人员约5000人,占该行业从业人员的3%;管理人员3万人,占该行业从业人员的18%;经过培训取得各种岗位认证书的约有7万人,占该行业从业人员的41%。为提高我省人民的生活水平,促进地方经济建设做出了贡献。

室内装饰在我国早已存在,但其发展成为一个产业却是伴随着改革开放的不断发展而壮大。室内装饰是轻工业的一个龙头产业,其中80%以上的室内装饰材料及用品属轻工产品。特别是与轻工业的家具、灯具、厨具、洁具、墙面材料、地板材料、建筑和日用五金材料、纺织装饰用品、工艺美术及装璜设计等行业密不可分,是轻工产品活动的延伸,是生产和服务的有机结合。由于其与人民群众生活息息相关,它的不断发展和繁荣已成为社会进步和人民生活水平不断提高的重要标志。室内装饰业的发展为促进我省经济建设,美化人民生活起到了积极的作用。特别是在增加了劳动力就业,解决“三农”问题以及开辟新的消费领域,拉动内需方面做出了贡献。

㈡室内装饰业发展过程中存在的主要问题

室内装饰市场管理亟待立法加以规范。2002年省政府75号令颁布实施了《陕西省室内装饰管理规定》,对规范全省室内装饰市场起到了积极作用。《行政许可法》实施以后,原《管理规定》被列入保留、修改范围,但该项工作进展缓慢,无法满足当前室内装饰市场以及行业管理的迫切需要。

室内装饰材料市场监管薄弱,存在问题较多。装饰材料产品质量参差不齐,假冒伪劣材料现象严重,对人民群众的健康造成直接危害,直接导致装饰工程的安全隐患。

我省装饰企业管理人才缺乏,管理水平落后。由于室内装饰是一个新兴行业,装饰企业大都属于民营企业,不太注重采用科学的管理模式,大小事自己说了算,家族式、作坊式管理,致使企业管理水平低,骨干人员流动性大,企业技术水平起伏不定,品牌难以提升,给做大做强带来困难。

行政管理手段较弱,基层组织经费不足。室内装饰涉及面广,管理难度大,需要政府加强宏观和行政管理。各级室内装饰行业管理机构归口的轻工部门,历次机构改革总是处在前沿。虽然大多数市县在机构改革中已明确了室内装饰的主管机构和职能部门,但一些市县至今对室内装饰机构的设置没有明确安排和编制,即便有人管理也是兼职,没有专门的科室或编制,没有专项经费,无专职人员,管理力量不足,许多事看到了,想到了,但是没有力量去做,人为地影响了对行业管理。

我省装饰材料与用品的生产薄弱,装饰行业的带动作用没有充分发挥。全省市场上90%的装饰材料来自于省外,本省仅有西飞铝材、西航铝材、汉港白乳胶等是叫得响的地方名牌,其它一些油漆、涂料、板材、陶瓷、石材只属于二、三流产品,如何加强管理,积极引导,促进发展,还有大量的工作有待落实。

㈢室内装饰业当前所面临的形势

随着市场经济的发展,人民生活水平的日益提高,住房制度的改革深入,城市化进程的不断加快,装饰业已进入了一个高速发展期。我省作为国家西部大开发的重要省份,其区位优势必将决定其经济发展将步入快车道,这将势必带动招商、旅游观光、基础设施、城镇化建设的全面大发展。装饰业从总体规模上讲,随着全省城镇化建设的稳步发展,我省装饰业的年递增速度已达20%左右,预计2010年装饰年工程总量将超过220亿元,装饰企业数将达到2400余家,从业人员将达到22万人。到“十二五”末装饰工程总量将达450亿,翻一番;装饰企业数将达到3000余家,从业人员将达到33万人

随着人民群众生活水平的提高,观念的更新,经济收入的增长,对物质精神生活要求的不断追求。消费者对工作、居住环境要求的日益剧增,加之新的设计理念、新工艺、新材料的产生、引进和推广,更进一步引导和刺激了装饰业的发展,据预测,家庭装饰装修的费用将从目前的5-8万元/套提升到10万元/套以上,宾馆饭店、餐饮娱乐、商业、办公用房的二次装修费用也将会大幅度的提高。

二、    数据说明及计算依据

1、我省每万元室内装饰工程量中:

公装:设计占6%、材料用品50%、人工26%、利税14%、其它费用占4%

家装:设计占5%、材料用品50%、人工30%、利税12%、其它费用占3%

2、一般每平方米室内装饰工程造价

公装:8001500元,  家装:5001000

3、近几年来,由于房地产业的迅猛发展,人们将资金、精力投向购新房。因此,家装工程中,新购商品房的装修占家装工程量的80%以上。目前“家装”工程中旧房约占10--20%。今后估计由于房价和个人经济压力的增大及国家对二套房的限制,旧房的改装将会增加。

4、由于经济和地域因素,目前商品房中毛坯房约占90% --95%随着经济发展水平的提高和正确消费的引导,一次性入住精装房将成为发展方向,毛坯房所占比例将会逐步缩减。

5、目前“家装”工程中县城以下(含县城)占10--20%,今后随着城乡建设差距的缩小,县城以下经济状况改善,比率将会逐步增加。

6、目前,我省已取得资质的装饰公司均以“公装”为主,“家装”为副,专门进行家庭装修的公司不足在册公司的5%。家装市场相比较混乱,管理难度较大,无资质或“游击队”占据了大部分家装市场。当前家装市场主要集中在以城市为中心区域的各个市、县(区),在册公司一般没有进入农村、农户,今后随着新农村建设的兴起,农民生活水平的提高农村的家装工程将会扩大和兴起。

7、目前“公装”企业中:没有专门从事机场、车站、车、船、飞机装饰工程的企业,今后短期内不会有变化。

8、目前,我省 “归口”管理装饰行业的政府部门管理的事项(含对协会的管理)主要有:依法行政、质量监督、资质认证、施工管理、岗位培训、信息交流、咨询服务。

(以上数据采用抽样调查采集数据,然后对数据加权平均及分析的方法确定)

三、意见和建议

(一)坚决不移地贯彻“为企业服务、促行业发展”的指导思想,毫不动摇地鼓励,支持和引导非公有制经济的发展,继续、深入贯彻执行省政府75号令,加快室内装饰行业的立法步伐,加大装饰行业管理力度,规范装饰行业管理,为企业发展提供更好的环境,促进室内装饰业迈上新台阶。

(二)坚持做好为企业服务,及时宣传国家有关政策、法律和行业标准,加强信息平台的服务作用,提供政策指导、信息服务和企业之间交流,建立全省信息联网。

(三)加强企业综合素质的提高,对企业进行管理、技术、上岗等多方面培训,扩大培训面,通过提高装饰队伍人员素质来提高行业整体水平。

通过此次调研,我们深感装饰业是一蓬勃发展的朝阳行业,发展潜力巨大,前景看好。我们相信,在中国装饰协会的领导下,在今后的工作中共同努力,求真务实,开拓创新,必将开创装饰行业的新局面。

以上报告,不妥之处,请指正。

 

 

                              陕西省室内装饰协会

                                00年六月



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